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未来几年楼市会怎么走?

来源:杏耀娱乐 浏览量:0 发布日期:2018/10/29 8:51:35 调整字体大小【 【所属栏目:平台动态】

    这一轮楼市调控不可否认是史上最严的,但从另一个角度看,也说明大家买房的热情高涨。调控的目的是稳定房价,不是让房价崩盘或大幅度的下跌,降房价从来都不是政策的选项,也不是地方的希望! 因此,长期来看,房地产仍然正处于发展的火热期,升值空间很大。有专家表示,房价崩盘或断崖式下跌并不是好事,毕竟上下游的行业都会受影响。房价理想模型是:温和上涨,增速略高于GDP增速,但低于居民平均收入增速。以北京为例,平均7%—10%的年涨幅比较理想,与经济发展和居民收入较为匹配。如此,对于刚需来说也能看到买房的希望了。

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    总结来看,无论楼市还是股市,都需要专业知识和专业判断。不要拿自己的钱不当回事,也不要被“一夜暴富”的冲动蛊惑。至于卖房炒股,除非你手中握有五六套房子无处可去,卖掉一两套房子进入股市,只不过一部分财富配置方式的转移,赌赢了财富爆盆,赌输了也不会影响到基本盘。热衷于参悟经济规律,捕捉康波周期。完全不把“房住不炒”抛之脑后。一波杆杠加高,坐等类似08年的“四万亿”大水漫灌的政策解救自己。大水何时才能来,近期没有丝毫迹象。最近频传的厦门落户放松,广州弱区解除限价等等消息,被胡乱解读成政策松动。实质上,好评与差评了解到,恰恰相反,广州此次微调,正是给“双合同”等市场乱象打上补丁。

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    而好多开发商盖也是利用了这一点,大力宣称中国房地产前途无量,但其实早有专家表示过,我国虽有十几人口,但是房子也有几十亿套,人均一套房绰绰有余,再说了现在买房基本也都是以家庭为单位的,如此说来我国的房产供给早就饱和了,何况农村的人也不会全部到城里,因此说房价是因为需求而导致的高涨。

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    在买房子之前一定要多关注最近的房价走势,特别是一些刚需的购房者,买房和租房的流程总的来说差不多。买房的话先是观察房价走势,再看购房资格,然后参与摇号限价的新房,再买直接认购的新房,最后才是看二手房。你以为二手房会便宜一些?其实现在房价被调控了,新房比二手房可便宜多了!



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